살림과 일상

전세-갭투자-버블, 이제는 전세 구조 자체를 바꿔야 할 때서론: 전세는 한국 부동산의 본진이다전세는 단순한 임대차 계약이 아닙니다. 한국 부동산 시장의 핵심 구조를 이루는 제도입니다. 전세가 흔들리면 매매시장도 함께 흔들립니다. 최근 몇 년간의 부동산 급등과 급락, 그 중심에는 언제나 '전세'가 있었습니다.전세와 월세의 구조적 차이많은 사람이 전세와 월세를 단순히 선택의 문제로 생각하지만, 그 구조는 전혀 다릅니다.월세는 임대인에게 매달 수입을 주는 '현금 흐름 자산'입니다.전세는 수년치 월세를 미리 한 번에 지급하는 '채권성 자산'에 가깝습니다.이 구조 때문에 전세 가격은 할인율, 즉 금리에 따라 크게 출렁입니다. 마치 채권의 현재 가치가 금리 변화에 민감한 것과 같습니다.금리가 전세를 흔든다: 전세는..

집 안 책장을 ‘현금 자산’으로 바꾸는 가장 똑똑한 방법― 알라딘·YES24 앱으로 시작하는 중고책 판매 완전 가이드1. 왜 지금 ‘중고책 팔기’인가?책장을 한 칸 비우면 수익 · 정리 · 환경 보호라는 세 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있습니다. 알라딘·YES24 같은 중고서점 앱은 24시간 열려 있어 스마트폰만 켜면 책이 돈으로 바뀝니다. 바코드 스캔으로 ISBN 입력도 필요 없고, 정산은 예치금·포인트·계좌이체 등으로 간편하게 받을 수 있습니다.2. 알라딘 앱: ‘알라딘에 팔기’로 5분 만에 접수앱 로그인 & 메뉴 이동 – 홈 화면 우측 상단 ☰ → 알라딘에 팔기바코드 스캔 – 책 뒤표지 바코드를 비추면 도서 정보가 자동 등록매입 가능 여부 확인 – 예상 매입가 확인 & 팔기 장바구니에 추가품질 등급..

150만 권 중고책 서점, 책이 숨 쉬는 거대한 숲“한 권의 책이 인생을 바꾼다”는 말을 믿는 사람이 쌓아 올린 결과물은 얼마나 거대할까? 광주·전남 외곽, 500평 규모의 건물 안에 100만 권이 빼곡히 꽂혀 있고, 창고와 마당 곳곳에 50만 권이 더 기다리고 있다. 150만 권. 숫자로는 실감이 나지 않지만, 문을 열고 들어서면 종이 특유의 향과 색이 파도처럼 몰려온다. 이곳의 주인은 13년째 ‘중고책 순환’이라는 조용한 사명을 이어가고 있는 ○○ 서점의 사장님이다.폐업 서점의 ‘아픔’을 품다사장님이 처음부터 거대한 재고를 노린 것은 아니다. 아동 교재를 만들던 출판업이 디지털 전환에 밀려 한계에 부딪히자, 남은 재고를 인터넷에 올린 것이 시작이었다. “재고 좀 처리해 달라”는 동네 서점의 전화가 이..

왜 지금, 다시 영성 훈련인가?오늘날 교회가 겪고 있는 위기의 뿌리는 어디에 있을까요? 예배당은 여전히 사람들로 붐비고, 프로그램도 끊이지 않지만, 신앙의 깊이와 삶의 변화는 점점 더 희미해지고 있습니다. 이런 상황 속에서 저자는 한 가지 근본적인 질문을 던집니다.“우리는 하나님을 '재해석'하는 데는 익숙하지만, 그 하나님을 삶 속에서 '재현'하고 있는가?”이 물음은 단순히 개인의 경건 생활을 넘어, 교회의 존재 이유와 신앙의 본질을 재정의하게 만듭니다. 오늘 우리가 다시 ‘영성 훈련’을 말해야 하는 이유가 바로 여기에 있습니다.🔸 재해석을 넘어 재현으로: 영성 훈련의 소명이 책의 저자는 오랫동안 성경을 새롭게 해석하는 데 집중해 왔습니다. 세미나, 강의, 집필을 통해 진리를 재해석하는 일에 헌신해 왔..

싱가포르 주택정책의 비결은? 토지공유와 자가소유의 균형주택문제로 고통받는 한국 사회에서 "집은 사는 것이 아니라 사는 곳"이라는 말은 현실과 거리가 멀게 느껴집니다. 하지만 싱가포르에서는 전체 국민의 약 90%가 자가주택에 거주하며, 그중 80%는 정부가 공급한 공공주택입니다. 어떻게 이런 일이 가능할까요?1. 싱가포르 주택정책의 세 기둥토지 국유화: 1966년 제정된 ‘토지수용법’을 통해 전체 국토의 90% 이상을 국가가 소유주택개발청(HDB): 정부 주도로 공공주택을 건설·공급하는 핵심 기관중앙연금기금(CPF): 국민의 연금을 주택자금으로 활용할 수 있도록 만든 금융 시스템이 세 축이 맞물리며 싱가포르는 1960년 12만 호 수준의 공공주택을 2020년 108만 호로 확대했고, 자가보유율은 1970년..

미국 경제 불안정성과 국제 정세 변화, 그리고 한국의 기회는?2025년 현재, 세계 경제의 중심에 선 미국은 정치적 갈등, 국가 부채, 미중 패권 경쟁 등 여러 불안 요소에 직면해 있다. 이 글에서는 미국 내부 문제부터 국제 질서 변화, 그리고 한국의 대응 전략까지 간결하고 핵심적으로 살펴본다.1. 트럼프의 정치와 탄핵 가능성트럼프 전 대통령은 지지율이 40~50% 사이를 오르내리며, 여전히 강력한 정치적 영향력을 유지하고 있다. 그는 자신의 지지층 결집에 집중하는 정치 스타일을 유지하며, 민주당 중심의 탄핵 시위나 반발에는 크게 흔들리지 않는다.실제로 미국 역사상 대통령이 탄핵된 적이 없고, 트럼프 또한 과거 러시아 내통 의혹, FBI 국장 해고 등에도 탄핵을 피한 바 있다.2. 미국의 군사 과시와 국..