살림과 일상

문재인 정부는 2017년 출범 이후 ‘집값 안정화’를 목표로 다양한 부동산 정책을 시행했습니다. 그러나 부동산 가격 폭등, 세금 부담 증가, 대출 규제 강화 등으로 인해 국민적 논란이 끊이지 않았습니다. 이번 글에서는 문재인 정부에서 직면했던 주요 부동산 이슈를 시간순으로 정리해 보겠습니다.1. 2017년 – 부동산 규제 정책 시작📌 6.19 대책 (2017.06.19)투기과열지구·투기지역 지정 요건 강화LTV(주택담보대출비율)·DTI(총부채상환비율) 강화 (70%→60%, 60%→50%)분양권 전매 제한 강화📌 8.2 대책 (2017.08.02) – 강력한 규제책 도입투기과열지구, 투기지역, 조정대상지역 확대다주택자 양도소득세 중과(최대 62%)주택담보대출 규제 강화 (다주택자 대출 제한)재건축 조..

문재인 정부의 부동산 정책 실패 분석: 전강수 교수 인터뷰를 중심으로문재인 정부의 부동산 정책은 많은 논란을 낳았고, 결국 실패로 평가받고 있다. 이에 대한 원인을 분석하기 위해 전강수 교수의 인터뷰를 바탕으로 주요 문제점을 짚어보고, 향후 정책이 나아가야 할 방향을 제시하고자 한다. 전 교수는 문재인 정부의 정책이 일관성을 결여하고, 투기 수요를 제대로 이해하지 못했으며, 핀셋 규제 방식이 풍선 효과를 유발했다고 지적한다. 이러한 관점에서 문재인 정부의 부동산 정책이 실패한 원인을 심층 분석해보자.1. 정부의 부동산 시장에 대한 이해 부족정부는 부동산 시장의 특성과 근본적인 문제를 명확하게 이해하지 못한 채 정책을 추진했다. 부동산은 단순한 재화가 아니라 한국 사회에서 경제적, 사회적, 정치적 영향을 ..

부동산 시장은 경제 전반에 막대한 영향을 미치는 핵심 요소이며, 정부 정책의 방향성에 따라 시장이 크게 변동할 수 있다. 문재인 정부의 부동산 정책은 출범 초기부터 논란이 많았으며, 그 효과에 대한 평가도 엇갈린다. 이번 글에서는 문재인 정부의 부동산 정책을 분석하고, 문제점 및 개선 방향을 모색해본다.1. 문재인 정부 부동산 정책의 배경문재인 정부는 출범 초기부터 부동산 시장 안정화를 주요 과제로 삼았다. 그러나 지속적인 가격 상승과 공급 부족 문제가 대두되면서, 정부의 부동산 정책에 대한 비판이 거세졌다. 특히 서울 및 수도권을 중심으로 한 집값 상승과 전세난이 심화되면서 정부 정책의 실효성에 대한 논쟁이 이어졌다.정부는 주택 시장의 불안을 해소하기 위해 다주택자 규제, 보유세 강화, 임대차 3법 도..

1. 부동산, 불평등과 비효율의 주범한국 경제에서 부동산은 소득 불평등과 비효율의 핵심 원인으로 지목되고 있다. 2007년부터 2016년까지 매년 450조~510조 원의 부동산 소득이 발생했으며, 이 중 불로소득(순임대소득과 매매차익 포함)은 GDP의 22% 이상을 차지했다. 이는 부동산 자산을 가진 소수에게 과도한 수익이 집중되었음을 의미하며, 노동을 통한 소득 증가 없이도 부동산을 통해 막대한 부를 축적할 수 있는 구조를 보여준다.2014년 기준, 개인 토지 소유자 중 상위 10%가 전체 개인 소유지의 64.7%를, 법인 토지 소유자 중 상위 1%가 전체 법인 소유지의 75.2%를 보유하고 있었다. 반면, 2017년 기준 전체 가구의 39.9%는 토지를 소유하지 못하고 있었다. 즉, 부동산을 통한 불..

부동산 정책은 정치와 얼마나 가까워야 하는가?부동산 정책은 국민 생활과 직결되는 중요한 분야이지만, 이를 정치적 논리로 접근하면 시장의 왜곡을 초래할 위험이 크다. 최근 출간된 부동산과 정치는 문재인 정부 시기의 부동산 정책을 되짚으며 정책 실패의 원인을 분석하고 있다. 이 글에서는 해당 책의 주요 논점을 바탕으로, 부동산 정책과 정치의 관계가 어떻게 설정되어야 하는지 살펴보겠다.문재인 정부 부동산 정책의 핵심 철학문재인 정부는 출범 당시 부동산 시장의 불로소득을 억제하고, 시장 안정을 목표로 삼았다. 그러나 실제 정책은 시장의 예측과 다른 방향으로 흘러가면서 집값 상승을 막지 못했다. 정책의 실패를 이해하기 위해 주요 원인을 살펴보자.주택 공급 정책의 오류세금 정책의 역효과금융 규제의 부재주택 임대 사..

문재인 정부의 부동산 정책은 실수요자 보호, 시장 안정, 불로소득 환수라는 세 가지 목표를 설정했으나, 결국 주택 가격 상승과 실수요자 보호 실패로 귀결되었습니다. 이번 글에서는 김수현 전 청와대 사회수석이 저술한 『부동산과 정치』를 바탕으로, 문재인 정부의 부동산 정책 실패 원인과 그 영향, 향후 정책적 대응 방향을 분석합니다.1. 문재인 정부의 부동산 정책 목표와 결과문재인 정부는 부동산 시장을 안정화하고 실수요자를 보호하며, 불로소득을 환수하는 정책 기조를 유지했습니다. 하지만 다음과 같은 요인들로 인해 이러한 목표가 제대로 달성되지 않았습니다.주택 가격 급등: 정부는 집값을 안정화하려 했으나, 서울 및 수도권의 주택 가격은 지속적으로 상승했습니다.임차료 상승: 주택 임대차 시장에서의 임차료가 폭등..