살림과 일상

2025년 하반기 부동산 시장 전망: 대출 규제와 공급 정책의 전환점2025년 하반기 부동산 시장은 중대한 전환점을 맞고 있습니다. 올해 초 대출 완화로 촉발된 시장 과열은 이제 정부의 강력한 규제로 반전의 기로에 서 있습니다. 특히 추석을 기점으로 국민 인식 자체가 바뀔 것이라는 전망이 나옵니다.대출 완화가 불러온 과열2025년 1월, 금융당국은 생애 최초 주택 구입자에게 LTV 80%를 허용했습니다. 이는 10억 원짜리 아파트를 2억 원만 있어도 살 수 있는 구조를 만들었고, 전세를 끼고 주택을 사는 ‘무자본 갭투자’가 다시 유행했습니다.이로 인해 수요가 급증하고 집값은 단기간에 급등했습니다.이재명 정부의 첫 부동산 규제: 강력한 대출 차단정부는 6월 27일, 대출 차단 중심의 대책을 발표했습니다. ..

트럼프 무역정책의 복합성과 한국의 협상 전략: ‘뻥카’를 이기는 법트럼프 전 대통령의 무역 정책은 상대방을 겁주고 양보를 받아내려는 전형적인 협상술로 요약됩니다. 과장된 수치와 협박성 발언으로 시작해, 상대가 물러나면 이를 자신의 성과로 포장하는 방식이죠. 실제로 그는 주한미군 분담금을 100억 달러라 주장했지만, 실제 요구액은 50억 달러였고, 받아냈다고 한 30억 달러조차 사실이 아니었습니다.1. 관세 정책의 딜레마트럼프는 특정 국가를 대상으로 고율 관세를 부과해 압박했지만, 전 세계를 상대로 하자 부메랑처럼 미국 내부에서 인플레이션 부담이 커졌습니다. 이는 미국 소비자 부담 증가와 소비 위축으로 이어졌고, 제조업 부활이라는 기대는 실현되지 않았습니다.2. 국내 정치와 연결된 무역무역 협상은 경제 논..

코스피 5천 시대, 꿈이 아닌 현실이 될 수 있을까?이재명 대통령의 '코스피 5천 시대' 발언 이후, 주식 시장에서는 큰 기대감이 형성되고 있습니다. 과연 이 목표는 가능할까요? 주요 조건과 함께 투자 전략을 정리해봅니다.1. 지주사에 집중하는 국민연금의 투자 행보최근 국민연금은 국내 주식을 전반적으로 매도하면서도 지주사 섹터는 오히려 매수했습니다. 이는 상법 개정과 지배구조 개선 기대감이 반영된 결과입니다.국민연금의 국내 주식 비중: 이미 14.9% (최대치)CJ, 현대건설, DL, 한국금융지주 등 다양한 지주사 종목 보유량 증가동화약품홀딩스: 10.03% → 10.27%2. PBR 정상화가 열어주는 새로운 지수 구간PBR(주가순자산비율)이 선진국 수준으로 회복된다면 코스피 5천은 실현 가능한 목표입니..