살림과 일상

2025년 부동산 시장 진단과 긴급 정책 제언1. 서론: 뜨거운 서울, 얼어붙은 지방서울·수도권은 연일 최고가를 갱신하지만, 지방은 거래 절벽 상태입니다. 과열과 침체가 동시에 나타나는 이 불안정한 양극화 속에서 정부의 빠른 정책 신호가 절실합니다.2. 거래량과 가격 상승 동시 진행서울 아파트값은 9월 한 달에만 0.38% 상승했고, 서초구는 0.95%나 올랐습니다. 가격 상승과 거래 증가가 동시에 진행되는 동조화 현상은 버블 위험을 키웁니다.3. 집값 상승의 악순환가계대출 급증일부 지역 가격 폭등전세·월세 상승이러한 순환은 결국 급락의 전조가 될 수 있습니다.4. ‘두려움’이 만든 거품금리 인하 기대와 정부 규제 회피 인식이 무리한 매수를 유발합니다. 무주택자는 불안하고, 1주택자는 갈아타기 기회를 놓..

2025년 부동산 시장 현황과 전망 혼란 속 기회와 위험 사이에서 길 찾기1. 시장의 현재 위치 ― 과열과 침체가 공존한다서울‧수도권은 똘똘한 한 채 쟁탈전으로 과열됐지만 지방은 미분양이 쌓이며 침묵합니다. 7월 DSR 강화 전 ‘막차’ 수요가 몰리며 가격은 꿈틀하지만 거래량은 역대 최저 수준입니다. 이는 미래 수요를 앞당겨 쓰는 소진 국면임을 시사합니다.2. “공급 확대”라는 만능처방의 맹점모든 정부가 공급 확대를 약속했지만 착공에서 입주까지는 3‒4년이 걸립니다. 파이프라인이 비어 있는 2026년 수도권 공급 절벽이 매매가·전세가 불안 요인이 됩니다. 아파트 편중 수요 구조에서 단기 공급(빌라·도생)의 효과는 제한적입니다.3. 서울·지방 양극화의 본질상급지 선호 ― 강남·용산·서초 등에 ‘집값 방어 ..

트럼프와 일론 머스크 결별, 단순한 감정싸움이 아니다: 미국 정치와 경제에 미친 파장2025년 상반기, 미국 정계와 경제계를 동시에 뒤흔든 뉴스가 전해졌다. 트럼프 대통령이 일론 머스크와의 관계를 공개적으로 종료한 것이다. 단순한 불화가 아니라, 미국 정치를 좌우할 ‘권력과 자본’의 전면전이라는 분석이 나온다.1. 파경의 배경: 예고된 결별트럼프가 머스크를 손절한 이유는 단순했다. "더 이상 도움이 되지 않는다"는 판단. 이승원 교수는 이들의 결별을 오래전부터 예견해왔다. 성격도, 정책도 맞지 않는 두 사람은 결국 격렬한 방식으로 결별했고, 이는 트럼프 취임 3개월 만의 일이었다. 머스크는 백악관 내부에서도 논란을 일으켰다. 국제개발처 셧다운, 장관들과의 충돌, 위스콘신 대법관 선거 실패 등, 트럼프 입..

신정부 부동산 시장 전망 한눈에 보기 – 금리·재정·양극화, 어디로 갈까? 1. 새 정부 출범, 왜 다시 부동산인가?이재명 정부가 문을 연 뒤 가장 먼저 튀어 오른 관심사는 단연 집값입니다. 세종·초광역권·특별자치도 공약으로 “지방 살리기”를 외치지만, 서울 아파트값은 벌써 기지개를 켰습니다. 거꾸로 5대 광역시는 하락 추세. 이 극단적 비대칭화(양극화)가 한국 부동산의 새 화두가 됐습니다.2. 금리 사이클이 바꾼 흐름2022‒23년 초고속 금리 인상은 초인플레이션 방어용이었습니다. 그런데 이제 미국·영국·캐나다 등이 잇따라 기준금리를 낮추기 시작했습니다. 한국은행도 2% 물가 목표 아래 2.5% 금리를 유지 중인데, 5월 CPI가 1.9%로 내려앉자 “추가 인하” 필요성이 커졌습니다. 문제는 금리가 내..

집 가진 죄 vs 숨 쉰 죄?헨리 조지의 눈으로 본 토지보유세와 탄소세의 숨은 공통점요즘 뉴스나 SNS를 보다 보면 이런 말들이 종종 보입니다.“이제는 숨 쉬는 것도 죄야?”“땅값 오른 게 내 잘못인가?”한쪽에서는 탄소세를 걱정하고, 다른 쪽에서는 토지보유세를 억울해합니다.하지만 잠깐 멈춰서 이런 질문을 던져보면 어떨까요?“그 ‘공기’와 ‘땅’, 누가 만든 걸까?”바로 이 질문에서 출발한 사람이 있습니다. 19세기 미국의 경제학자, 헨리 조지(Henry George)입니다. 그는 놀라운 통찰을 남겼습니다.“사람이 만들지 않은 것을 누군가 독점해서는 안 된다.”이 글에서는 헨리 조지의 눈을 빌려 토지보유세와 탄소세의 철학적 공통점과 차이점을 쉽게 풀어보려 합니다. 우리가 왜 ‘집 가진 죄’처럼 느끼는지, ..

📖 이사야는 왜 그렇게 외쳤을까? – 초등학생도 이해하는 이사야 시대 이야기안녕하세요! 오늘은 성경 속 인물 중 하나인 이사야 선지자에 대해 이야기해 볼 거예요. 그런데 이사야 이야기를 잘 이해하려면, 그가 살던 시대가 어떤 시대였는지를 먼저 알아야 해요. 이 글에서는 이사야 시대의 역사적 배경과 그 시대 사람들이 어떤 문제를 겪고 있었는지 초등학생도 이해할 수 있도록 쉽게 설명해줄게요!🏛️ 1. 이사야는 어떤 나라에서 살았을까?이사야는 남유다라는 나라에서 살았어요. 옛날 이스라엘은 처음엔 하나의 나라였지만, 솔로몬 왕 이후 두 나라로 나뉘었어요.북이스라엘남유다 (이사야는 이 나라에 살았어요)이사야가 활동하던 시기는 주로 남유다의 웃시야, 요담, 아하스, 히스기야 왕이 다스릴 때였어요. 이 시대는 외..