살림과 일상

신정부 부동산 시장 전망 한눈에 보기 – 금리·재정·양극화, 어디로 갈까? 1. 새 정부 출범, 왜 다시 부동산인가?이재명 정부가 문을 연 뒤 가장 먼저 튀어 오른 관심사는 단연 집값입니다. 세종·초광역권·특별자치도 공약으로 “지방 살리기”를 외치지만, 서울 아파트값은 벌써 기지개를 켰습니다. 거꾸로 5대 광역시는 하락 추세. 이 극단적 비대칭화(양극화)가 한국 부동산의 새 화두가 됐습니다.2. 금리 사이클이 바꾼 흐름2022‒23년 초고속 금리 인상은 초인플레이션 방어용이었습니다. 그런데 이제 미국·영국·캐나다 등이 잇따라 기준금리를 낮추기 시작했습니다. 한국은행도 2% 물가 목표 아래 2.5% 금리를 유지 중인데, 5월 CPI가 1.9%로 내려앉자 “추가 인하” 필요성이 커졌습니다. 문제는 금리가 내..

집 가진 죄 vs 숨 쉰 죄?헨리 조지의 눈으로 본 토지보유세와 탄소세의 숨은 공통점요즘 뉴스나 SNS를 보다 보면 이런 말들이 종종 보입니다.“이제는 숨 쉬는 것도 죄야?”“땅값 오른 게 내 잘못인가?”한쪽에서는 탄소세를 걱정하고, 다른 쪽에서는 토지보유세를 억울해합니다.하지만 잠깐 멈춰서 이런 질문을 던져보면 어떨까요?“그 ‘공기’와 ‘땅’, 누가 만든 걸까?”바로 이 질문에서 출발한 사람이 있습니다. 19세기 미국의 경제학자, 헨리 조지(Henry George)입니다. 그는 놀라운 통찰을 남겼습니다.“사람이 만들지 않은 것을 누군가 독점해서는 안 된다.”이 글에서는 헨리 조지의 눈을 빌려 토지보유세와 탄소세의 철학적 공통점과 차이점을 쉽게 풀어보려 합니다. 우리가 왜 ‘집 가진 죄’처럼 느끼는지, ..