살림과 일상

부동산 시장 진단과 새 정부 정책 전망: 실용주의 속 딜레마최근 부동산 시장은 서울과 지방 간 격차가 극심하게 벌어지며 심각한 양극화 국면에 접어들고 있습니다. 이러한 상황 속에서 이재명 정부는 문재인 정부의 실패를 반면교사 삼아, 보다 실용적이고 시장 친화적인 부동산 정책 기조를 내세우고 있습니다. 이번 글에서는 현재 시장 흐름을 진단하고, 새 정부의 부동산 정책 방향과 그 실현 가능성을 종합적으로 살펴봅니다.집값 흐름과 거래량의 변화서울 아파트 시장은 다시 가파른 상승 곡선을 그리고 있습니다. 한국부동산원의 주간 매매 가격 지수에 따르면, 2024년 7월 스트레스 DSR 2단계 시행을 앞두고 5~6월 거래량이 급등하며 집값 상승세에 불을 붙였습니다. 서울의 3월 아파트 거래량은 약 1만 건을 넘기며 ..

신정부 부동산 시장 전망 한눈에 보기 – 금리·재정·양극화, 어디로 갈까? 1. 새 정부 출범, 왜 다시 부동산인가?이재명 정부가 문을 연 뒤 가장 먼저 튀어 오른 관심사는 단연 집값입니다. 세종·초광역권·특별자치도 공약으로 “지방 살리기”를 외치지만, 서울 아파트값은 벌써 기지개를 켰습니다. 거꾸로 5대 광역시는 하락 추세. 이 극단적 비대칭화(양극화)가 한국 부동산의 새 화두가 됐습니다.2. 금리 사이클이 바꾼 흐름2022‒23년 초고속 금리 인상은 초인플레이션 방어용이었습니다. 그런데 이제 미국·영국·캐나다 등이 잇따라 기준금리를 낮추기 시작했습니다. 한국은행도 2% 물가 목표 아래 2.5% 금리를 유지 중인데, 5월 CPI가 1.9%로 내려앉자 “추가 인하” 필요성이 커졌습니다. 문제는 금리가 내..