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살림과 일상

2025년 하반기, 집값은 왜 다시 뛰는가

2025년 하반기, 집값은 왜 다시 뛰는가— 정부의 ‘눈감은 규제’가 만든 강세장 시나리오1. “3억 → 15억” 구조, 아직도 멀쩡히 살아 있다2025년 6월 현재, 현금 3억으로 마포 20평 아파트를 매수하는 공식은 여전히 작동한다. ① 전세 7억을 끼우고 ② 후순위 담보대출 5억을 받고 ③ 자기자본 3억을 더해 총 15억을 마련하는 방식이다. 후순위 대출에 금리 가산이나 가액 한도라도 걸려 있다면 시장의 레버리지가 자연스럽게 꺾였을 것이다. 하지만 2022년 약세장 때조차 건드리지 못한 이 정책은 2025년 강세장에도 그대로다. 정부는 “금융 취약층 보호”라는 명분을 내세우지만, 실상은 ‘구매력 부스터’를 끊임없이 공급하고 있다.2. “안정화하겠다”는 구호, 시장은 “안 잡겠다”로 번역한다여야를 막..
부동산 2025. 6. 11. 20:33
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