살림과 일상

2025년 6월, 서울 집값은 왜 또 뜀박질할까?최근 서울 아파트 실거래가는 주간 0.36 %씩 오르며 2022년 폭락장 이후 가장 가파른 상승 곡선을 그리고 있다. “지금 아니면 영원히 못 산다”는 절판 마케팅에 매수 심리는 들끓고, 지방과의 격차는 더 벌어진다. 정부의 “공급 확대” 카드만으로 불을 끌 수 있을까?1. 서울 vs. 나머지 지역, 극심한 양극화서울 5분위뿐 아니라 4분위까지 동반 상승경기도는 과천·판교·분당 등 일부만 강세, 대다수 지역은 거래 절벽6대 광역시는 올해 내내 마이너스 구간 지속결과적으로 ‘서울 독주, 지방 역주행’ 구도가 굳어지며 자산 불평등이 심화되고 있다.2. 동남권 스파이크, 이 정도면 ‘OG’급토지거래허가제가 유지되는 강남 3구+송파의 주간 상승률은 0.77 %에 ..

2025년 부동산 시장 전망과 투자 전략: 지금은 어떻게 움직여야 할까?서울 및 수도권 부동산 시장의 흐름과 갈아타기, 무주택자 투자 전략을 정리했습니다.1. 서울 시장: 15억 시장과 저가 매물의 회복왕십리, 신길타운, 이문휘경 등 15억~16억 원대의 신축 아파트 거래가 활발합니다. 10억 이하 구축은 매물 부족 현상이 심화되고 있으며, 실거래도 증가 중입니다.2. 규제와 풍선효과: 반복되는 메커니즘대출 규제와 조정지역 지정은 인접 지역으로 수요가 확산되는 풍선효과를 반복시키고 있으며, 갭투자는 여전히 유효합니다.3. 갈아타기 전략: 빠른 판단이 핵심자본과 소득이 있다면 빠른 실행이 유리합니다. 중하급지에도 온기가 퍼지고 있어 시장을 관망하기보다는 전략적으로 움직여야 할 시기입니다.4. 무주택자 전략..